[房市情報] 沒買家+難貸款 加國這類房產降溫
（加西網綜合）根據 Royal LePage 最近的壹份報告，由於高借貸成本和極低的買家需求，將繼續拖慢加拿大房地產市場的發展，預計 2024 年鄉村木屋和其他休閒房產的價格將保持相當冷淡的水平。
報告預測未來 12 個月內，主要休閒滑雪區的獨立屋住宅價格預計將平均攀升至 110 萬元，即上漲 2.9%。但需要注意的是，這是假設利率保持現有水平或有所下降的情況。
預計 2023 年休閒地產價格將下跌 4.5%。雖然這壹跌幅並無法抵消 2022 年近 12% 的年度漲幅，但這表明加拿大蓬勃發展的休閒度假類房地產市場正在擺脫大流行引發的熱度，回到更季節性的周期。
Royal LePage 經紀人 Pauline Aunger 在該機構的冬季休閒地產報告中表示：加拿大熱門滑雪區的休閒住宅價格預計將在未來壹年保持穩定。與大流行引發的市場繁榮相比，雖然需求有所減弱，供應有所增加，市場活動正在恢復到正常的歷史水平。
報告將休閒度假類房地產價格上漲的相對疲軟，歸咎於高利率和加拿大不斷惡化的負擔能力。
對於大部分度假類房屋賣家來說，現在的局面是令人沮喪的。
安省著名度假屋地區 Muskoka 地區的抵押貸款經紀人 Joe Bladek 表示，現在市場環境下，客戶很難出售任何房產。
Joe Bladek 表示更糟糕的是，由於市場適銷性問題，貸方不願為休閒地產提供融資。許多賣家不僅很難找到買家，而且還很難找到真正能夠找到能適合融資的客戶。
對於貸款人來說，休閒度假類房地產並不太受歡迎。在經濟不景氣的時候，貸款人通常會發現房主會確保主要住宅的貸款支付和其他開銷，而縮減對度假屋的支出。
壹些貸款方甚至表示，已經停止了該地區的建設融資計劃、或是由於市場狀況正在暫時中斷度假類房屋的融資提供。
但目前度假類房產並沒有出現價格大幅跌落，Royal LePage 表示，這是由於現在正值冬季，銷售仍然緩慢，可供出售的房屋有限，賣家往往會堅持自己的價格等待理想的交易出現。
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預計 2023 年休閒地產價格將下跌 4.5%。雖然這壹跌幅並無法抵消 2022 年近 12% 的年度漲幅，但這表明加拿大蓬勃發展的休閒度假類房地產市場正在擺脫大流行引發的熱度，回到更季節性的周期。
Royal LePage 經紀人 Pauline Aunger 在該機構的冬季休閒地產報告中表示：加拿大熱門滑雪區的休閒住宅價格預計將在未來壹年保持穩定。與大流行引發的市場繁榮相比，雖然需求有所減弱，供應有所增加，市場活動正在恢復到正常的歷史水平。
報告將休閒度假類房地產價格上漲的相對疲軟，歸咎於高利率和加拿大不斷惡化的負擔能力。
對於大部分度假類房屋賣家來說，現在的局面是令人沮喪的。
安省著名度假屋地區 Muskoka 地區的抵押貸款經紀人 Joe Bladek 表示，現在市場環境下，客戶很難出售任何房產。
Joe Bladek 表示更糟糕的是，由於市場適銷性問題，貸方不願為休閒地產提供融資。許多賣家不僅很難找到買家，而且還很難找到真正能夠找到能適合融資的客戶。
對於貸款人來說，休閒度假類房地產並不太受歡迎。在經濟不景氣的時候，貸款人通常會發現房主會確保主要住宅的貸款支付和其他開銷，而縮減對度假屋的支出。
壹些貸款方甚至表示，已經停止了該地區的建設融資計劃、或是由於市場狀況正在暫時中斷度假類房屋的融資提供。
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